Moderne Immobilien sind heute mit komplexer Technik ausgestattet, die im Hintergrund für Komfort, Sicherheit und Wirtschaftlichkeit sorgt. Doch technische Anlagen sind nur so zuverlässig wie ihre Wartung und Überwachung. Ein plötzlicher Ausfall der Heizung im Winter oder ein Defekt an der Hebeanlage kann nicht nur teuer werden, sondern auch den Betrieb des gesamten Gebäudes lähmen.

Wir fungieren als Ihr technisches Auge vor Ort. Durch regelmäßige Kontrollen sichern wir die maximale Verfügbarkeit Ihrer Anlagen und minimieren das Risiko unvorhergesehener Reparaturkosten.

Technische Überwachung ist weit mehr als nur ein Kontrollgang. Es geht um Prävention und Kostenkontrolle:

• Vermeidung von Notfällen: Viele Defekte kündigen sich schleichend an. Wir erkennen Unregelmäßigkeiten (z. B. ungewöhnliche Geräusche oder Druckverlust), bevor es zum Systemausfall kommt.
• Energieeffizienz: Nur optimal eingestellte Anlagen arbeiten wirtschaftlich. Wir kontrollieren Fehlermeldungen und Einstellungen, um unnötigen Energieverbrauch zu vermeiden.
• Werterhalt: Die Lebensdauer kostspieliger Anlagen (wie Heizkessel oder Lüftungssysteme) verlängert sich durch eine lückenlose Überwachung erheblich.
• Betreiberpflichten: Wir unterstützen Sie dabei, Ihren Pflichten als Immobilieneigentümer nachzukommen und den Versicherungsschutz durch nachweisbare Kontrollen zu gewährleisten.

Wir übernehmen die Sicht- und Funktionsprüfung für die wesentlichen technischen Systeme Ihres Objekts:

• Sichtprüfung auf Undichtigkeiten an Rohren und Armaturen.
• Kontrolle des Anlagendrucks und gegebenenfalls Nachfüllen von Heizwasser.
• Überprüfung von Pumpen auf Laufruhe und Fehlermeldungen an der Steuerung.

• Überprüfung von Hebeanlagen und Rückstauklappen auf Betriebsbereitschaft.
• Sichtprüfung der Kellerleitungen auf Feuchtigkeit und Korrosion.

• Funktionskontrolle der Ventilatoren und Prüfung auf Verschmutzung der Filter.
• Überprüfung der korrekten Zeitschaltuhreinstellungen.

• Sichtprüfung von Brandschutztüren auf Gängigkeit und ordnungsgemäßes Schließen.
• Kontrolle der Notbeleuchtung und Funktionsprüfung von Rauchwarnmeldern (Sichtprüfung).
• Überprüfung der Zugänglichkeit von Feuerlöschern und Hydranten.

• Kontrolle der Allgemeinbeleuchtung und Austausch defekter Leuchtmittel.
• Überprüfung der Funktionsfähigkeit von Tiefgaragentoren und Schrankenanlagen.
• Kontrolle der Sprechanlagen und Klingelsysteme.

Vertrauen ist gut, Protokollierung ist besser. Nach jeder Kontrolle erhalten Sie eine Dokumentation über den Zustand Ihrer Anlagen:

• Prüfbericht: Übersicht aller kontrollierten Systeme.
• Mängelliste: Sofortige Meldung bei Reparaturbedarf inklusive Fotodokumentation.
• Zählerstands-Service: Auf Wunsch erfassen wir regelmäßig die Stände für Gas, Wasser und Strom zur besseren Verbrauchsübersicht.

Technische Anlagen sind das Herzstück Ihrer Immobilie. Überlassen Sie deren Überwachung nicht dem Zufall. Wir sorgen dafür, dass die Technik im Hintergrund zuverlässig arbeitet, damit Sie und Ihre Mieter sich auf das Wesentliche konzentrieren können.