Eine Immobilie ist ein wertvolles Gut, das ständiger Aufmerksamkeit bedarf. Oft sind es die kleinen Mängel – ein flackerndes Licht im Flur, eine tropfende Leitung im Keller oder ein defektes Türschloss –, die, wenn sie unentdeckt bleiben, hohe Reparaturkosten oder Sicherheitsrisiken nach sich ziehen.

Unsere regelmäßigen Objektkontrollen sind das Frühwarnsystem für Ihre Immobilie. Wir schauen hin, wo andere wegsehen, und sorgen für einen einwandfreien Zustand Ihres Objekts.

Objektbegehungen sind weit mehr als nur ein „Rundgang“. Sie dienen der Prävention und der Werterhaltung:

• Früherkennung von Schäden: Wir identifizieren Undichtigkeiten, Risse oder Verschleiß, bevor daraus teure Sanierungsfälle werden.
• Haftungsschutz & Sicherheit: Als Eigentümer tragen Sie die Verkehrssicherungspflicht. Wir prüfen, ob Wege, Beleuchtung und technische Anlagen sicher sind.
• Sauberkeit & Ordnung: Wir kontrollieren die Arbeit von Dienstleistern (z. B. Reinigung oder Gartenpflege) und achten auf unbefugte Müllablagerungen.
• Präsenz zeigen: Regelmäßige Kontrollgänge wirken präventiv gegen Vandalismus und Einbruchversuche.

Bei jeder Begehung arbeiten wir ein detailliertes Protokoll ab, das individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten ist:

• Prüfung der Funktionsfähigkeit der Beleuchtung in Fluren, Kellern und Außenbereichen.
• Kontrolle von Heizungsanlagen auf Fehlermeldungen (Sichtprüfung).
• Überprüfung von Aufzugsanlagen auf Betriebsbereitschaft.

• Kontrolle der Schließeinrichtungen an Hauseingangs-, Keller- und Garagentoren.
• Prüfung von Notausgängen und Fluchtwegen auf Freihaltung.
• Sichtprüfung der Feuerlöscher und Rauchwarnmelder auf offensichtliche Mängel.

• Kontrolle auf Feuchtigkeitsschäden oder Schimmelbildung in Gemeinschaftsräumen.
• Überprüfung der Sauberkeit im Treppenhaus, Müllraum und in der Tiefgarage.
• Kontrolle der Dachrinnen und Abläufe auf Verstopfungen (vom Boden aus oder per Begehung).

• Prüfung auf Stolperfallen oder lockere Gehwegplatten.
• Kontrolle des Zustands von Zäunen, Spielplätzen und Grünflächen.

Wir lassen Sie nicht im Dunkeln stehen. Nach jeder Objektkontrolle erhalten Sie auf Wunsch einen kurzen Bericht:

• Statusbericht: Alles in Ordnung oder Handlungsbedarf?
• Fotodokumentation: Festgestellte Mängel werden direkt fotografiert.
• Sofortmaßnahmen: Kleinigkeiten (wie der Austausch eines Leuchtmittels) erledigen wir oft direkt im Rahmen der Kontrolle.

Jede Immobilie hat andere Bedürfnisse. Wir bieten flexible Kontrollzyklen an:

• Tägliche Kontrolle: Ideal für hochfrequentierte Gewerbeobjekte oder große Wohnanlagen.
• Wöchentlicher Check: Der Standard für gepflegte Mehrfamilienhäuser.
• Monatliche Begehung: Als kostengünstige Basissicherung für kleinere Objekte oder Lagerhallen.